Terreno p/ construção

95.000€

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Referência

2025/0049

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Misto

Tipologia

Não se aplica

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Leiria

Concelho

Bombarral

Freguesia

Bombarral e Vale Covo

Código Postal

2540-000

Área Útil

250 m²

Área Bruta

1756 m²

Área de Terreno

13760 m²

Descrição

Terreno Misto 13.760 m² – Casal do Guerra, Bombarral | Potencial de Construção até 1.000 m²

Apresentamos um excelente terreno misto com 13.760 m², situado numa zona extremamente tranquila e reservada no Casal do Guerra, Bombarral, a poucos minutos da A8 e com ligação rápida a Torres Vedras e Lisboa.

O terreno dispõe de uma parcela urbana de 1.750 m², já enquadrada num PIP aprovado, permitindo a construção de uma moradia unifamiliar com 250 m² ou mais de área bruta, mediante projeto. Existe ainda a possibilidade de construir até 1.000 m², conforme o projeto apresentado e sujeito a aprovação da Câmara Municipal do Bombarral.

A área rústica integra 1 hectare de eucaliptal, com 5 anos de desenvolvimento e proveniente de segundo corte, conferindo potencial florestal adicional.

Características Principais:

Área total: 13.760 m²
Parcela urbana: 1.750 m² (PIP aprovado)
Potencial construtivo: 250 m² ou mais; até 1.000 m² mediante projeto e aprovação
Área rústica: 10.000 m² com eucaliptal (2º corte, 5 anos)
Infraestruturas: água e eletricidade no local
Recursos naturais: 1 poço
Ambiente: isolado, com total tranquilidade e privacidade
Localização privilegiada: a poucos minutos da A8, entre Bombarral e Torres Vedras

Este terreno é ideal para quem procura construir uma moradia de sonho num ambiente calmo, com excelente acesso, privacidade e grande potencial de valorização.

Mixed Land Plot with 13,760 m² – Casal do Guerra, Bombarral
Mixed-use plot located in a peaceful and isolated area, offering complete privacy between Bombarral and Torres Vedras, just minutes from the A8, providing quick access to Lisbon.

The total area of 13,760 m² includes:

1,750 m² of urban land with an approved PIP, allowing the construction of a single-family home with 250 m² or more of gross building area;

Possibility to build up to 1,000 m², depending on the project and subject to municipal approval;

1 hectare of eucalyptus plantation, 5 years old, from a second cut, offering additional forestry potential.

The property has water, electricity, and a well, ensuring convenience and autonomy.
An excellent opportunity for those looking to build a private home in a quiet setting with great access and strong development potential.

Características

Geral

Vistas	Campo:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Infraestruturas	A Efectuar:	Sim
Terreno	Florestal:	Sim
Acessos	Asfalto:	Sim
Acessos	Terra Batida:	Sim
Acessos	Urbano:	Sim