Moradia T2 no centro de Peniche

259.500€

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Referência

2026/0019

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

Estado

Remodelado

Certificado energético

B-

Ano

1969

Distrito

Leiria

Concelho

Peniche

Freguesia

Peniche

Código Postal

2520-471

Área Útil

42 m²

Área Bruta

84 m²

Área de Terreno

95 m²

Descrição

Moradia T2 no Coração de Peniche: Onde o Mar e o Investimento se Encontram

Se procura a simbiose perfeita entre o estilo de vida relaxado do surf e a rentabilidade garantida de um negócio turístico, esta moradia é para si. Localizada no centro histórico de Peniche, esta propriedade combina o charme tradicional com a funcionalidade moderna.

O Imóvel: Conforto e Luminosidade
Dividida em dois pisos, a moradia foi desenhada para aproveitar ao máximo o espaço e a luz natural:

Piso 0: Um acolhedor conceito open space que une a sala e a cozinha, ideal para momentos de convívio. Conta ainda com uma despensa funcional para arrumação extra.

Piso 1: A zona de descanso composta por dois quartos e uma casa de banho completa. O destaque vai para o quarto principal, equipado com duas janelas Velux, que inundam o espaço com a luz única da costa atlântica.

Exterior: A cozinha dá acesso direto a um terraço privativo, o spot perfeito para tomar o pequeno-almoço ao ar livre ou lavar os fatos de surf após uma manhã nas ondas.

Estilo de Vida: Tudo a "Walking Distance"
Viver aqui é esquecer o carro. Situada no centro, a moradia permite-lhe usufruir de:

Comércio e Serviços: Padarias tradicionais, mercados de peixe fresco, bancos e farmácias a poucos metros.

Gastronomia: Os melhores restaurantes de peixe e marisco da região estão mesmo ao virar da esquina.

Praia e Surf: A proximidade das praias é imbatível. Quer seja para uma caminhada ao pôr do sol ou para apanhar as melhores ondas do Supertubos ou da Praia do Baleal, a localização é estratégica para qualquer amante do mar.

Oportunidade Única para Investidores
Para quem procura rentabilidade, este imóvel é uma "chave na mão":

Alojamento Local (AL) Ativo: A moradia já opera no mercado de arrendamento de curta duração, possuindo licença ativa (um ativo raro e valioso nas zonas centrais).

Histórico de Sucesso: A excelente localização e a tipologia T2 garantem uma taxa de ocupação elevada durante todo o ano, potenciada pelo turismo de surf e pela crescente procura digital nomad.

Não perca a oportunidade de investir num dos destinos costeiros mais icónicos de Portugal.

Agende já a sua visita e venha sentir a energia de Peniche!

Características

Geral

Vistas	Cidade:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Despensa:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Tijoleira:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Estucado:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Focos:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Zona

Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim