Charme Histórico e Conforto Moderno: Moradia T1 Exclusiva nas Muralhas de Óbidos

279.000€

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Referência

2026/0052

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2017

Distrito

Leiria

Concelho

Óbidos

Freguesia

Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa

Código Postal

2510-020

Área Útil

0 m²

Área Bruta

60.3 m²

Área de Terreno

78.18 m²

Descrição

Charme Histórico e Conforto Moderno: Moradia T1 Exclusiva nas Muralhas de Óbidos

Descubra o privilégio de viver ou investir dentro das icónicas muralhas de Óbidos. Esta moradia T1 de dois pisos, totalmente renovada em 2017, combina na perfeição a traça histórica da vila medieval com o conforto contemporâneo. É um imóvel único no mercado, com vistas deslumbrantes sobre o Castelo de Óbidos, onde a beleza reside no equilíbrio irrepreensível entre o moderno e o tradicional. Detalhes singulares, como a pedra rústica recuperada junto às janelas e os azulejos pintados à mão, conferem a esta casa uma alma incomparável.

Distribuição do Espaço e Conforto
Rés-do-Chão:
Uma zona social acolhedora em open space, que integra a sala e uma cozinha prática e totalmente equipada para o dia a dia (incluindo termoacumulador, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça).

1.º Andar:
A área privada é composta por um quarto bastante luminoso e uma casa de banho moderna equipada com base de duche.
Em ambos os pisos, existem vários espaços de arrumação criados à medida, garantindo um aproveitamento total e funcional de todos os recantos.

Climatização:
O imóvel está equipado com ar condicionado, proporcionando um conforto térmico extraordinário no interior da casa, quer no verão, quer no inverno.

Refúgio Exterior e Comodidade
Pátio e Jardim Privativo: O exterior conta com um terraço de decoração carismática e um pequeno jardim. É o espaço ideal para relaxar, dispondo de uma pequena piscina/jacuzzi aquecida por bomba de calor (amovível) para desfrutar de momentos únicos após um dia de passeio.

Estacionamento: Uma comodidade rara e valiosa nesta zona histórica — existe espaço de estacionamento junto ao acesso do caminho de entrada da moradia.

Localização, Comércio e Estilo de Vida
Viver dentro das muralhas é entrar num cenário de postal, com a conveniência de ter tudo a poucos passos de distância:

Comércio e Tradição:
Uma vibrante oferta de restaurantes tradicionais, cafés charmosos, mercearias com produtos biológicos, livrarias singulares, artesanato e, claro, a icónica ginjinha de Óbidos.

Cultura e Eventos:
Acesso privilegiado aos grandes eventos anuais da vila, como o Festival Internacional de Chocolate, o Mercado Medieval e a Vila Natal.

Proximidade de Praias e Lazer (Costa de Prata)
A localização estratégica permite-lhe estar em comunhão com a natureza e o mar:
Lagoa de Óbidos e Foz do Arelho (15 min): Ideal para desportos aquáticos, caminhadas e banhos de mar.
Praias de Peniche e Baleal (20 a 25 min): Referências mundiais para a prática de surf e praias de areia dourada.
Golfe (15 min): Proximidade de alguns dos melhores e mais prestigiados campos de golfe da Europa (como o Praia D'El Rey e o West Cliffs).
Acessos: Apenas a 50 minutos do Aeroporto de Lisboa, com ligação direta e rápida pela autoestrada A8.

Esta moradia é incrivelmente atrativa para quem procura habitação própria, um refúgio romântico de fim de semana, ou um investimento seguro e de alta rentabilidade para turismo (Alojamento Local). Não perca a oportunidade de possuir um pedaço da história de Portugal.

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Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Cilindro eléctrico:	Sim
Caixilharia	Portadas:	Sim
Caixilharia	PVC:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Serra:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Murada:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	1
Gerais	Nº de Terraços:	1
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Pisos:	2
Gerais	Permite animais:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Revestimento Exterior	Pintado:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Pedra natural:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Pintadas:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso madeira:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Ponto de luz:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Zona

Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim