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Pesquisa de Imóveis

2 Lojas e 1 Armazém

512.000€


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Referência

2025/0023

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Loja

Tipologia

Não se aplica

Estado

Usado

Certificado energético

E

Ano

1988

Distrito

Leiria

Concelho

Caldas da Rainha

Freguesia

Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório

Código Postal

2500

Área Útil

804 m2

Área Bruta

833 m2

Área de Terreno

0 m2



Imóvel Comercial com Rendimento – 2 Lojas + Armazém | Caldas da Rainha

Excelente oportunidade de investimento no setor imobiliário! Imóvel com 833 m² de área total, composto por duas lojas e um armazém/garagem, todos com entradas independentes e atualmente arrendados, garantindo rentabilidade imediata.

Localização privilegiada no Bairro Azul, uma das zonas mais movimentadas das Caldas da Rainha, a apenas 400 metros do centro da cidade, próximo da estação rodoviária e ferroviária, acesso à A8, supermercados, escolas e do emblemático Parque D. Carlos I.

Características do imóvel:
Loja 1:
Área útil no piso térreo: 335 m²
Cave com divisões: 50 m²
Totalmente equipada com ar condicionado, pisos técnicos e excelente montra
Atualmente arrendada

Loja 2:
Arrendada há vários anos à companhia de seguros Fidelidade
Renovada em 2023 (obras totais)
Equipada com ar condicionado, pisos técnicos, copa, 2 WCs, vários gabinetes e boa área de cave
Excelente montra e dois pisos

Armazém/Garagem (Cave):
Arrendado a uma associação
Acesso independente

Todos os espaços possuem contadores de água e eletricidade independentes.

✅ Rendimento garantido com contratos de arrendamento ativos
✅ Ideal para investidores que procuram um ativo estável e bem localizado
✅ Grande visibilidade e acessibilidade, numa zona de forte movimento urbano

Documentação em dia. Rentabilidade imediata.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

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