Lote Urbano em Portela

340.000€

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Referência

2026/0029

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Armazém

Subtipo de Imóvel

Pavilhão Industrial

Tipologia

Não se aplica

Estado

Não se Aplica

Certificado energético

Isento

Ano

1983

Distrito

Leiria

Concelho

Bombarral

Freguesia

Bombarral e Vale Covo

Código Postal

2540-202

Área Útil

0 m²

Área Bruta

525 m²

Área de Terreno

2480 m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento em Bombarral: Armazém Industrial + Terreno com Potencial Construtivo
Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio e investimento imobiliário na Portela, Bombarral. Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, combinando uma vertente industrial/comercial ativa com um extraordinário potencial de desenvolvimento residencial.

O imóvel divide-se em duas componentes principais, com artigos independentes:

1. Prédio Urbano: Armazém de Panificação (Comércio e Indústria)
Área de Construção: 525 m²

Área Total do Lote Urbano: 2.480 m²

Características: Espaço amplo e funcional, idealmente vocacionado para o setor de panificação, pastelaria industrial ou qualquer outra atividade de comércio e indústria que beneficie de áreas generosas, acessos facilitados e excelente infraestrutura de apoio. O generoso lote urbano garante facilidade de manobra, estacionamento ou futuras ampliações.

2. Terreno Rústico (Destacado): Potencial de Construção Residencial
Área Total: 3.000 m²

Viabilidade de Construção: De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) do Bombarral, o terreno permite a construção de até duas moradias geminadas.

Valor Acrescentado: Uma excelente oportunidade para rentabilizar o investimento através da vertente promotora/residencial, criando habitação numa zona calma e com forte procura, totalmente independente da atividade do armazém.

Localização Estratégica
Situado na Portela, concelho do Bombarral, o imóvel beneficia da tranquilidade da Região Oeste, mantendo uma proximidade estratégica aos principais eixos rodoviários:

A poucos minutos do acesso à A8, ligando rapidamente a Lisboa (cerca de 45 minutos) e às Caldas da Rainha/Peniche.

Proximidade ao centro do Bombarral, com acesso a comércio, serviços e transportes.

Nota para Investidores
Seja para expandir a sua atividade industrial, para criar um polo logístico e comercial, ou para desenvolver um projeto imobiliário residencial (ou ambos em simultâneo), esta propriedade oferece uma flexibilidade e margem de valorização ímpares no mercado atual.